Ley Valentín: Publican en el Diario Oficial la nueva norma que exige protecciones en ventanas y balcones

Con su reciente publicación en el Diario Oficial, la Ley N° 21.842 introduce modificaciones clave a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria con un foco claro: reforzar la seguridad en departamentos y evitar accidentes fatales, especialmente en la infancia.

Esta legislación rinde homenaje a Valentín, un pequeño de solo 5 años que falleció en 2025 al caer desde el piso 13 de un edificio en San Pedro de la Paz, evento que conmovió al país e impulsó este cambio normativo.

Claves y exigencias de la nueva regulación

Fin a las prohibiciones de mallas y protecciones: Los reglamentos internos de los edificios ya no podrán impedir que propietarios, inquilinos u ocupantes instalen protecciones adicionales —como mallas de alta resistencia o traba-ventanas—. Sin embargo, las administraciones de los inmuebles mantendrán la facultad de establecer exigencias mínimas de estética y calidad técnica para mantener la uniformidad del edificio.

Obligatoriedad para resguardar a menores y personas vulnerables: En departamentos situados a partir del segundo piso donde residan niños de hasta 12 años o personas con condiciones especiales de riesgo, será obligatorio contar con dispositivos de seguridad adecuados en ventanas, balcones y terrazas.

Plazos de implementación: Para dar margen de adaptación a las familias y comunidades, esta obligación legal será exigible de manera estricta a partir de septiembre de 2028 (24 meses después de su promulgación).