Gobierno presenta proyecto para ampliar subsidio hipotecario y garantía estatal para la primera vivienda
Los ministerios de Hacienda, Jorge Quiroz y de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, presentaron ante el Congreso Nacional un proyecto de ley para ampliar el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), destinados a la compra de la primera vivienda nueva.
La propuesta suma 30 mil cupos a los 50 mil actualmente considerados, alcanzando un total de 80 mil beneficiarios. También aumenta desde 4.000 hasta 6.000 UF el valor máximo de las viviendas que podrán acceder a estas herramientas y prolonga su aplicación por otros 12 meses.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que “esto permitirá prolongar la rebaja de la tasa, aproximadamente del 4% al 3%, sumar 30 mil nuevos cupos y ampliar el beneficio a viviendas de hasta UF 6.000, llegando a un grupo social más amplio, incluida la clase media. Junto con la exención del IVA a las viviendas nuevas, son dos políticas que se potencian para reactivar con fuerza el sector y generar beneficios para la población”.
Cómo funciona el beneficio
Al adquirir una primera vivienda nueva mediante un crédito hipotecario, el subsidio reduce la tasa de interés y, por consiguiente, el monto mensual del dividendo.
A este apoyo se agrega la garantía estatal del Fogaes, que respalda una parte del financiamiento ante la institución financiera y facilita el acceso al crédito con un menor pie, sujeto a la correspondiente evaluación crediticia.
El proyecto busca asegurar la continuidad de este instrumento, que ha registrado una alta demanda desde su entrada en funcionamiento, y ampliar las alternativas disponibles para la compra.
Mayor cobertura para viviendas nuevas
El aumento del límite hasta 6.000 UF permitirá que un mayor número de viviendas nuevas pueda acceder al beneficio.
De acuerdo con el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, este nuevo tope comprende el 88,1% de la oferta actualmente disponible en el país.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, también informó sobre la próxima puesta en marcha del subsidio Tramo 4.000.
“El Tramo 4.000 va a estar el segundo semestre operativo. Esperamos que sea entre octubre y noviembre, con un cupo inicial de 5.000 unidades. Hemos tenido muchísima demanda y ahora con el combo que vamos a hacer con el FOGAES pensamos que va a ser muy exitoso para la venta de viviendas.”
